**先看主合同上谁是承租人，再算下个月谁补房租。**室友之间说好“一人一半”，不一定能改变房东依据合同向谁收取整租；共同签、分别签和一人主签，是三种不同局面。
现金流先稳住 · 07/20
签约结构决定房东先找谁
每个人分别和房东签
合同写明各自房间、租金、押金和期限。一个人退出，其他人的合同通常仍按各自条款运行。要核对公共区域费用和新室友安排。
所有人共同签一份整租合同
合同把多人一起列为承租方，租金写的是整套房屋总额。房东会先依据这份合同处理，不会自动接受“走的人只欠自己那份”的室友口头规则。
是否存在共同责任、各人承担范围以及房东可向谁主张，要看具体条款和适用法律，不能凭常识下结论。
只有一人和房东签，其他人向主签人付款
房东与主签人是一层，主签人与室友又是一层。室友离开后，主签人仍可能需要先履行对房东的整租义务，再依据室友约定处理内部损失。
今晚先完成四件事
- 找到主合同和所有补充协议，圈出承租人、租金总额、转租/换租、提前解除条款；
- 保存室友关于退租日期、原因、后续付款和押金的完整沟通；
- 书面通知房东，询问是否同意更换承租人或重新签约；
- 算出下一个发薪日前的房租缺口，决定最晚何时必须找到替代方案。
不要为了抢时间，私下把房间交给陌生人。未经出租方同意的换租可能再制造一层违约和安全风险。
押金不要凭空分掉
整租合同下，房东往往在整个租期结束、费用结清并完成交房后处理押金。中途退出者要求立即拿回“一半押金”，不代表房东必须当场拆分。
一种可执行做法是三方书面确认：退出者、留下者和新加入者分别是谁；原有损坏怎样记录；新室友的押金付给谁；租期结束后谁有权向房东主张哪部分。
没有新室友时，退出者的内部责任也要书面结算。重新招租的合理费用、空置期间多承担的租金是否由谁负担，取决于室友协议、主合同和实际损失。
三个止损方案
**方案 A：找到房东同意的新室友。**通常对现金流影响最小，但要留出看房、审核和签约时间。
**方案 B：留下的人承接整租。**先确认单人或剩余人数能否持续承担，不要只撑一个月。
**方案 C：所有人协商提前结束主合同。**比较违约金、押金损失、搬家费和剩余租金，不要默认“不要押金就结束了”。
任何方案都应写清生效日期。室友已经搬走，不等于合同义务同一天自动消失。
谁不该照本文自己处理
合同存在转租争议、未成年人、暴力威胁、房东强行换锁，或押金与剩余租金金额已经超出你的承受范围时，应尽快使用当地住房、调解或法律服务渠道。
7 天后复查：房东是否书面同意方案，新室友是否完成签约，押金流向是否留痕。任一项仍靠口头承诺，就不能认为问题解决。
如果你正遇到室友提前退租，先把主合同找出来，完成今晚四件事；押金怎么分、要不要换租客，等出租方书面确认后再决定。